房贷计算器 — 在线计算月供

等额本息每月还款额固定，前期利息占比高；等额本金每月还款额递减，前期还款多但总利息少。

2026年中国首套房贷利率约3.0%-3.5%，具体以各银行公告为准。

如果贷款利率高于理财收益率，提前还贷通常划算。等额本息前1/3期限内提前还贷节省利息最多。